一、怎样认定非法集资罪和定性
非法集资罪并非一个独立罪名，主要涉及非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪。
非法吸收公众存款罪的认定要点如下：
首先，行为需违反国家金融管理法律规定，未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金。其次，通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传。再者，承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报。最后，向社会公众即社会不特定对象吸收资金。
集资诈骗罪的定性关键在于：
行为人主观上具有非法占有目的，这通常表现为通过虚构事实、隐瞒真相的方法，如编造投资项目、夸大回报等手段，骗取集资款并据为己有。在客观行为上，同样存在非法向社会公众吸收资金的行为，但与非法吸收公众存款罪不同，集资诈骗罪更侧重于诈骗手段的运用以及非法占有目的的存在。司法实践中，会综合考察行为人的行为方式、资金去向、是否有归还能力和意愿等多方面因素，来准确认定和定性这两类非法集资相关犯罪。
二、遭遇非法集资能拿回钱吗
遭遇非法集资后，能否拿回钱具有不确定性。
（一）如果非法集资者的资产状况较好，在司法机关介入后，通过追缴、责令退赔等程序，有可能追回部分或全部钱款。例如非法集资者有房产、车辆等固定资产，或者有未挥霍完的集资款剩余在账户内，这些资产可被依法处置后用于偿还受害者。
（二）然而，如果非法集资者已将集资款挥霍一空，或者资产所剩无几，受害者拿回钱的难度就很大。因为此时可用于分配给受害者的财产非常有限。
（三）另外，在司法程序中，受害者众多时，会按照一定的比例对追缴回来的财产进行分配。所以即使有可分配的财产，受害者可能也无法拿回全部的投入金额。
总之，遭遇非法集资后，要及时向公安机关报案，配合司法机关的调查，以争取最大程度挽回损失的机会。
三、原来三兄弟约定集资建房,房子建好后有两人要把这房平分开,能分吗?
具体要看建房时的约定以及相关证据。若集资前所立的书面协议或口头承诺已明确房子产权及处分方法，则须依约行事。若是未曾明示，依法来看，三人都享有房产所有权。这时，是否能彼此间平等分割，需视各方投入本钱、付出心血这些因素。假若当中两人诉求平分，但另一方不肯，就得设法协商、调解乃至通过法律途径去解决。到了法庭上，法官会依据各人手中掌握的证据，来确定房屋是否应该如此瓜分。不过，一般遵循的原则就是：按共同拥有者对共有财产的贡献度来平等分配。
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